NEW ECONOMY

He puesto el cartel de la campaña por una vivienda digna, para mostrar mi apoyo al movimiento social de la Plataforma por una Vivienda digna y todas sus inicativas por promover el acceso de la juventud a una vivienda digna.

Esta mañana me levanto y leo las noticias con toda la calma del mundo ya que estoy de vacaciones. Cuando de repente, leo una noticia que me lleva a escribir, aunque pensaba dedicar todo el día a leer en homenaje al día del libro que se celebra hoy.

La noticia en cuestión es que el portal inmobiliario Facilisimo.com, ha publicado un estudio sobre la vivienda y los problemas de acceso a su primera vivienda por parte de los jóvenes. Los datos de este estudio provienen de los propios datos que posee este portal inmobiliario sobre más de 110.00 vviendas de segunda mano y de los salarios medios publicados por el INE, Instituto Nacional de Estadística.

La conclusiones de este informe podrían llegar a ser graciosas si no fueran porque el tema no es para nada de risa. La primera evidencia es algo que todos sabemos desde hace muchos años, desde que se inició este boom del ladrillo que hemos vivido en España:

Un español, sin unos ahorros importantes previos, no podría de ninguna manera acceder a una vivienda, pues con el 30% de su salario neto* (lo máximo recomendado por el Banco de España) no alcanzaría ni siquiera a pagar los intereses.

Esa evidencia la tenemos tan asumida que no llamaría la atención a nadie por sí sola, así que os dejo la segunda evidencia de este informe:

Por este motivo, la mayoría de las personas que se embarcan en la compra de una vivienda lo hacen en pareja, o incluso más de una familia. Además, serán necesarios unos ahorros que permitan dar al menos una entrada o tener una vivienda previamente.

Todos sabemos que muchas personas se han comprado su vivienda sin ser una familia: solteros, separados, divorciados,.. Además, La mayoría de las familias no ha podido ahorrar para dar una entrada ni pequeña ni grande, por lo que el Banco le financio el 100%, incluso en algunos casos, el 120%, incluyendo la entrada o el préstamo puente, los muebles, la cocina y hasta parte del coche o las vacaciones. Todas estas barbaridades se produjeron por la fuerte competencia en el mercado hipotecario y bancario en aquellos días lo que a su vez originó que las entidades tasadoras inmuebles relajarán sus  estricto criterios de Tasación para atender las exigencias de sus clientes.

La verdadera noticia es la última evidencia, proviene de los resultatos de ese calculo públicado en esta tabla:

Es curiosa, la parte inferior de la tabla:   En algunas zonas de España: Cantabría, Islas Baleares, Cataluña y el País Vasco, el puro cálculo matemático sería IMPOSIBLE( más bien, vergonzoso, por publicar un número de tres dígitos al referirse a años) Según estos datos la gente de Facilisimo sentencia:

Basándonos en una muestra más realista de la casa tipo que podría buscar una pareja sin ahorros ni vivienda propia, un piso de 70 m2 y dos dormitorios, nos encontramos con que a la hora de pagar la supuesta hipoteca tendrían que destinar 75 años de su vida.

Es decir, dados los precios actuales de la vivienda, una pareja de jovenes para poder irse de casa tendría que hipotecarse por el resto de su vida, y lo más normal parece ser que sus hijos heredarán su hipoteca en caso de fallecimiento(las deudas se heredan al igual que los bienes). La esperanza de vida ha aumentado mucho en los últimos años por lo que el gobierno piensa retrasar la edad de jubilación(ya la está incentivando con todo tipo de medidas), pero ¿hasta dónde vamos a llegar? ¿dónde está el límite de años en una HIPOTECA?¿No lo hemos rebasado ya?

Ante esta situación es normal que los jovenes de hoy en día no puedan irse de casa hasta pasados los 30 años, porque aunque las entidades financieras oferten productos con buenas condiciones a 40-50 años, sin unos ingresos medios fijos , los jovenes tendrían dificultades hasta para SUBSISTIR, viviendo por debajo del nivel de la pobreza con lo que les quedase disponible después de pagar la hipoteca(eso sin considerar los gastos adicionales e inherentes al nivel de vida actual: coche, ropa, comida, luz, agua,….). Las generaciones maduras acusan a los jovenes y a los movimientos sociales como Plataforma por una vivienda digna de ser unos indolentes, vagos, acomodados,hippies, Okupas,.. sin tener en cuenta los dos principales problemas y preocupaciones de la juventud actual:

1. Un empleo estable con una retribución medianamente aceptable. los jovenes empiezan a trabajar normalmente como becarios en cualquier empresa, ganando menos de un tercio de un salario normal y haciendo el mismo trabajo que cualquier empleado.

2. Una vivienda propia. Los precios de la vivienda actuales han expulsado del mercado a todos los jovenes en busca de su primera vivienda, los cuales esperan un fuerte ajuste que les permita comprar digna a un precio razonable. Algunos han asumido incluso el que nunca podrán permitirselo y tendrán que vivir de alquiler el resto de su vida.

Más bien, las generaciones adultas deberían comprender peticiones tan normales y asumir que gran parte de los problemas de vivienda que vivimos provienen de sus poco solidarias inversiones especulativas en el ladrillo que nos han llevado a unos precios totalmente irreales. En parte, espero que muchos de esos adultos responsables se hayan pillado bien los dedos con esa especulación urbanísitica porque han provocado que muchos jovenes se hayan hipotecado de por vida hasta niveles nunca vistos en este país.

Este endeudamiento de nuestra economía probablemente provocará que en los próximos años realicemos una menor inversión en modernizar nuestro sistema productivo.Sin esas inversiones nos quedaremos como siempre a la cola de los países avanzados en otra nueva revolución tecnológica y económica a la cual no hemos sabido subirnos a tiempo. En lugar de eso, estaremos sumidos en una recesión durante unos años padeciendo los excesos comtidos en un sector tan poco productivo a largo plazo como la vivienda, y echandole la culpa como siempre a otro.